Nivel: Contabil autorizat
Intrat: 12/19/2004
Postari: 60
Locatia: Bucharest
| Pe un teren proprietate persoana fizica, o societate se angajeaza sa ridice o constructie cu destinate de regim mixt. Parterul va fi sediu de firma, etajul locutinta personala. Mai precis, societatea ii va da un apartament persoanei fizice in schimbul dreptului de folosinta a terenului.
Prima problema: Ce fel de contract ar fi cel mai indicat? un contract de asociere? care ce sa concluzioneze?
A doua problema ar fi ca autorizatie de constructie a fost eliberata pe persoana fizica, aceasta fiind proprietara terenului. Acest lucru reprezinta un impediment pentru inregistrarea investitiei in curs pe firma?
A treia problema: cum se contabilizeaza in gestiune evolutia investitiei? atat pt pers fizica cat si pers juridica? Ce implicatii fiscale, mai ales dpdv al tva-ului?
A patra problema: ce sa va intampla la final? ambele parti vor sa devina proprietare al buctii de constructie!
Chiar imi bat capul de vreo 2 zile cu situatia asta si nu i-am dat de capat. 
|
Nivel: Director economic
Intrat: 12/8/2004
Postari: 1,485
Locatia: Bucuresti
| Haideti sa va spun solutia :)
Constructia se va face pe persoana fizica deoarece TOTI furnizorii de materiale si de manopera nu vor face factura, nu vor taxa cu TVA si chiar mai mult i le da mai ieftin decat cu acte 
Cam asa se acopera comerciantii la "taxarile lui miniBoc"
|
